年輕人有必要在大城市買房嗎 年輕人買房要考慮哪些因素
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買房一直以來是人們生活的需求,對於年輕人來說是迴歸家鄉還是在大城市買房,每個人的情況和考量都不一樣,年輕人有必要在大城市買房嗎?買房要考慮哪些因素?下面本站小編就來說說。
大城市給人的印象是機遇,是燈紅酒綠,是車水馬龍還是別的?大城市對年輕人的誘惑太多,多到讓人無法抗拒。剛畢業的大學生往往選擇去大城市磨練自己,渴望在大城市中打拼出自己的一片天地。
年輕人是否要在大城市買房的看法,不同的人看法有點不同,可以根據自己的實際情況來選擇,如果有充足的資金可以購買。
1、佛系一些的,繼續在大城市裏租房漂泊,寧可租個標間,不買房、不婚、不回家,熬一天是一天。
2、想享受生活的,早點回老家,結婚生子買房,家裏安排的明明白白,也是一種選擇。
3、退而求其次,不想丟掉大城市裏的工作,想跟媳婦孩子在一塊,父母又沒辦法給予太多支持,都市圈是個不錯的過渡。
4、有錢、有房票、收入預期穩定,只要滿足這3個條件,當然要在大城市買房。
買房需要考量:
1、目的
在購房前,消費者一定要考慮明白爲什麼買房,是自住、改善住房條件,還是作爲投資?如果是自住,可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶型;而若是投資,則還要結合當下的經濟狀況。
2、位置
房產是非常個性化的,位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此,購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產,比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房?如果爲了孩子上學,當然要選擇學區房,而且由於其地理位置的優勢,投資價值也相對較大。
3、戶型
一般來說,如果是作爲投資的話,建議選擇小戶型。如果是改善生活條件,當然要選擇大戶型。不過,小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人蔘加工作後,在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失爲一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意,功能佈局要合理,如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間,是購買小戶型的關鍵。另外,在一個整體樓盤中,許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置,採光和通風的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購買時需注意這些問題。
4、開發商
在目前的調控狀態下,開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商,因爲它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強,後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題,這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外,在買房前,購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付,並要求開發商把廣告宣傳作爲合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時,一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。
5、價格
很多人認爲價格是很重要的因素,但我認爲,在這幾個因素中,最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下,價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後,價格不會相差太大。
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