年輕人買房子應該買學區房嗎 爲了便利有必要買學區房嗎
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現在很多還在考慮買房子的年輕夫婦都有買學區房的想法,不爲別的,就因爲近。不過孩子真的需要一個學區房嗎,學區房那麼貴有必要買嗎,本站小編爲大家分析分析。
關於學區房,先給大家說說我身邊的幾個學區房的例子:
高大上的美女媽
家裏在濟南市區有特別時髦的學區房(之所以冠之此詞,或許覺得大部分人追捧的就可以稱之爲“時髦”了吧,但是時髦的東西未必是好的,也未必是長久的),注意啊,是有,而不是刻意買的,應該是老人給的。租出去了,現在住在高檔小區,讓孩子上小區配備的很一般的學校,好多人眼裏的“缺心眼”,但是人家覺得還是生活環境好,老人接送,孩子安全是最重要的。
高知的博士媽
對,首先這媽媽是博士,還是幼兒教育的博士,當然對孩子的教育更勝一籌。又因爲還在讀博,經濟上難免緊張點,剛剛新入了領秀城的學區房一套。二百萬大洋。話說領秀城已經是濟南南部特別成熟的小區了。配套好,環境好,學校屬於簽約辦學,但是已經運行好多年了,口碑還是很不錯的。
工薪的二胎媽,這位美女媽媽是二胎下的剛需換房。前一段時間就跟我討論,想買市區某時髦的學區房,但是賊貴,大部分三萬往上,手裏的銀子只夠六七十平方的。倆孩子,六七十平方,老人還得看孩子。果斷給他種草種種不行,不行。這位美女媽,還是很聰明的,懸崖勒馬。剛剛入手了一套名校簽約辦學,距離上班還算可以的新房三室,我覺得棒棒噠。突然發現我要溫好幾次鍋了。
聰明的伶俐媽
這位媽媽更厲害,人家直接就近選的私立學校,雖然貴點,一年N萬,但是孩子可以晚接,中午不用接送,在學校可以吃三餐,作業都做完了纔回家,作業也很少,素質教育槓槓的,各種讓孩子樂在其中的活動,孩子特別愛上學。學校離老人家和自己家很近。學校家長的層次都很高,孩子素質自然也不差,整個檔次提升了。
省吃儉用的不容易媽
這位比較厲害了就,也屬於比較明智的,在學區房還沒那麼熱鬧的時候,就有先見之明果斷購入了。但是,是在特別緊吧的時候買的,欠了一屁股債,孩子三歲前扔回老家,話說真省錢,連感情都省了,自己的衣服化妝品基本沒有,買的是90年代左右的開放小區的學區房,沒電梯,環境大家可以自由想象,她的話,就是樓上幹啥的都有。
前一段時間新聞,濟南勝利大街一套建築面積53.27平方米的住宅,報價260萬元,折算單價48807元/平方米,堪稱濟南學區房“樓王”!
這幾年學區房呼呼的漲,一直也沒剎住車,大部分市區熱點學校的房子都三萬往上,照常呼呼的槍,大有不買就吃虧的樣子。
“最好的學區房就是自家的書房”,這也是小編的觀點,清華北大可不都是學區房出來的孩子,雖然說什麼農村人逆襲越來越難了,教育資源越來越不均衡了。
但是在一個城市的小環境裏面,差異存在,不可否認,但是沒有大到難以超越,所以,只要教育不是那麼差勁,就好,什麼環境裏,都有各種各樣的孩子。
有一次在濟南數一數二的學校旁坐車,等車的功夫,遇到了一個二年級棒棒的小男生。他是自己坐車回家,跟我聊了很多,跟我說他們大部分同學寫作業到十一點。二年級!恐怖,我也聽同事說過,他的孩子亦是如此。小男生說他受不了了,爸爸給他辦了轉學(鼓掌),轉到私立學校去了,滿滿的幸福,還說他們班三個小朋友要轉學,如此的壓抑兒童本性,我是絕對不允許的。
的確,如此強度下的學習,成績肯定了得,考重點初中,高中的學生也很多,但,這是你的初衷嗎?
當然,也有一些學校就做的很好,成績和素質教育都不錯。童年,就該是玩玩樂樂,再是學習,不想看到孩子的愁眉苦臉。只想他輕鬆成長,可能你會說那會有什麼出息呢,媽媽的想法真的差異很大,那得看你希望孩子將來是什麼樣的人生。我們覺得:快樂就好。
有好幾位親說,老覺得不給孩子最好的教育會後悔,想想我們的童年,有什麼?沒有什麼好學校,更沒有五花八門的玩具,書籍,但是我們依然覺得富有,而且感恩父母爲我們做的一切,這不就夠了嗎?
該不該買——量力而行
這是大前提,也是最基本的。千萬別爲了套房子,節約了孩子的童年,節約了媽媽最好的年華。前面那位省吃儉用的媽媽就是如此。一個月巨大的貸款壓力,以及無時無刻的欠債壓力。帶孩子出去消費基本是不存在的,在自己身上的消費,更是一毛不拔。
孩子的童年那麼的短暫!一瞬而過。打小的一張白紙,看父母給他什麼樣的色彩去綻放了。多點見識,多點學識,多點經歷,是財富,更是不好彌補的情感體驗。這些種種,都是很費銀子的。起碼是不該去節省的。富養,無論是男孩,女孩都該,當然指的是精神層面加物質層面,足夠的陪伴,足夠的愛,足夠的經歷體驗,是需要必要的資金去支撐的。
女人的青春那麼的短暫!一瞬而過。一胎的寶媽應該都是差不多的吧,基本三十歲之前有了孩子,現在都感覺皮膚,精力啊,一年不如一年,女人,本來就那麼不容易,所以,一定要對自己好一點。名牌化妝品是必須的!雅詩蘭黛多花不了幾個錢,效果可比超市品牌不是好了一點半點。奢侈的包包有條件也是可以有的,衣服呢,也是要根據心情經常換換的,畢竟女人三十後,品質更要高一些。
所以,所以,經濟能力允許的範圍內,在不影響日常生活花銷,以及孩子的旅行用度,女人的各種愛美外,還能出得了多餘的錢,背的了貸款。那就大可以買買買
怎麼選擇——擇優處之
1. 該選多少價位的?
一定要選自己能承受的。一定設立一個合理的價格區間,在付了首付,每月貸款的情況下,一定不要影響正常的開銷,最好還得預留幾萬塊錢,以備不時只需。
2.什麼時候買?
最乾脆利落明智的是婚房你就考慮好了,直接一步到位。如果婚房沒有學區,或者想要更好的,那就一定要早買,早買。畢竟有些學校是有落戶滿幾年,才能入學規定的,而且,房價雖說在調控但是上漲空間依舊很大,買早就算是掙到了吧。攢錢絕對沒有房子來的快。
3.選哪個學區呢?
原則一:就近。距離工作地方近,尤其是女方工作,距離老人家近,有錢的直接買倆,讓老人一塊過來,千萬別擠一塊,讓老人租也成。濟南好多人都覺得歷下的教育資源好,各種減免優惠,可是你們都在槐蔭上班過來至於嗎?孩子接送一天有多少時間耗費在路上,就近,安全,省時最重要。
原則二:老學區還是新簽約學校呢?現在甸柳,山師,育英等都有了新建小區的簽約分校。好多人都會覺得師資不能保證,不續約了咋辦呢?我也認同,肯定老校是最成熟,穩定的,但是得看看距離你單位近嗎,房子的狀況你能接受嗎?自己去衡量取捨。
原則三:生活環境十分重要。好多老學區,大部分是八九十年代的開放小區,你打算讓你的孩子在那種環境下生活六年,甚至是九年嗎?你覺得生活質量無所謂,還是孩子接受教育最重要的話,自便。但是牛媽是不贊同的,孩子內心的富足,氣質的高低,習慣的養成絕對是日積月累的,也可能有人會認爲矯情,呵呵,就跟我們帶孩子出去,一般都會住最好的酒店,孩他爹就覺得我矯情。呵呵,誰都有誰的想法,誰都有誰的堅持,不是嗎?我就想由內而外的培養一位紳士。傲嬌吧。
原則四:選好學校,一定要考察好,多向家長了解情況,多向學生了解情況。要以孩子喜好上學爲前提。興趣是最重要的,很多孩子一年級上的就夠夠的,幼兒園向小學轉變,本來就變化很大,一堆作業一堆管制,當然有很多媽媽是喜好那樣的學校,因爲她的認知層次是那樣的,她的生活環境就是那樣的,覺得高成績是最重要的,所以會有擠破頭上變態學校的,突然覺得我的兒子好幸福,起碼沒有那麼神經的爹媽。
原則五:乾脆不買!就像前面說的那位聰明的媽媽,學區房太遠,現在住的很舒服,沒那麼多錢再去學區房投資,就乾脆就近選擇私立學校。即使是九年,花的小錢跟買個房子比,也是小錢小錢啦。
4.關於炒房,炒學區房。
說了那麼一堆,其實富人也大有人在,如果不是爲了用,單純的坐等升值,或者“租售同權”環境下獲取高租金,我覺得也是很好的選擇,但是,現在買還是晚了點,長的有點太高了,買個四十平的可以,但是得考察好。畢竟學區房有政策風險,開發商簽約了不執行咋辦,學區劃分改了咋辦。所以一定要謹慎奧~
滿滿的愛,儘量的陪伴,匹配的教育環境,生活環境,足夠了,我覺得。
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