雙鴨山二手房低至200元一平米 爲什麼雙鴨山二手房這麼便宜

黑龍江雙鴨山市60㎡住房低至1.1萬，並且雙鴨山二手房低至200元一平米，這樣的價格刷新了鶴崗、阜新的紀錄，那麼爲什麼雙鴨山二手房這麼便宜？下面本站小編帶來介紹。

雙鴨山二手房低至200元一平米

此前，黑龍江的鶴崗、遼寧的阜新曾因二手房“白菜價”而刷屏。如今，雙鴨山的部分二手房價格則是刷新了鶴崗、阜新的紀錄。雙鴨山，位於黑龍江省東北部，地處完達山脈北麓、三江平原腹地，隔烏蘇里江與俄羅斯相望。雙鴨山市是黑龍江省重要的煤炭、電力、鋼鐵和糧食生產基地， 是曾經爲新中國建設做出過重大貢獻，奉獻了“光”和“熱”的城市。

7月11日，記者來到雙鴨山，以看房者的身份在雙鴨山的部分小區、在售樓盤進行走訪探查。雙鴨山市寶山區的康安嘉園小區，是去年剛剛辦理入住的一個棚戶區搬遷安置小區。記者在該小區看到，一些房屋窗戶上都寫着“出租出售”字樣及聯繫電話。“很多外地人都來買房，你也是要來買房的吧?現在來有點晚了!去年7、8月份小區剛剛交房，一套頂樓50㎡左右的房子售價僅爲7000元、8000元。現在房價都被‘拼縫’炒起來了，頂樓價格都得1萬元以上。”有該小區業主表示。據悉，所謂“拼縫”就是類似房屋中介性質，自己手中本身不擁有房源，但是與房源擁有者非常熟識，並知悉售房的心理底價。

記者注意到，在多棟6層樓房的頂樓窗戶上，均用醒目的紅底黃字寫着“賣樓”的字樣，且所留聯繫電話均爲同一個號碼，並直接寫明價格1.2萬元。“這些房源的確都是我的，分爲51㎡和56㎡兩個戶型，售價分別是1.2萬元和1.4萬元，均包含600元的物業押金。”房主在電話中介紹說，“現在還不能更名過戶，但是可以籤購房協議，只要你買完之後不拖欠物業費、採暖費，那麼4、5年之後我們負責幫助更名。”

爲什麼雙鴨山二手房這麼便宜

1、雙鴨山，是黑龍江下轄地級市，人口140多萬。雙鴨山市位居黑龍江省第一名。但是，雙鴨山人均GDP卻不高，只有3萬多一點。因此，雙鴨山房價才2700元/平方。

2、雙鴨山目前均價2769元每平米，主要是二手房價格。新房價格會更貴一些。二手房價格更具參考性。從價格分佈來看，1600-2800元區間的房源最多。高位數在5000左右。我要說這也太便宜了，100平米只要27萬元。再通過銀行貸款，首付30%，首付只要7萬元就能喜提100平米豪宅。

3、實際上雙鴨山市是農業大市，處世界著名三大黑土帶之上，寒地黑土，土壤肥沃。全市耕地面積1336萬畝，綠色、無公害食品基地面積1000萬畝，是國家重要的商品糧基地和歐盟認證的有機食品基地。糧食年產量穩定在140億斤以上，盛產大豆、水稻、玉米等糧食產品和久負盛名的紅小豆、白瓜籽等經濟作物。現代農業機械裝備全國一流，農業科技貢獻率、農業綜合機械化率等重要指標穩居全國前列。域內有12個國有農場，友誼農場是目前全國農業現代化水平最高的國有農場。居民收入有支撐。

以上就是全部內容，更多精彩請繼續關注小編。