中秋国庆全国楼市成交情况出炉 房地产市场恢复了吗
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今年中秋国庆全国楼市成交数据出炉了,其中武汉的成交数据是非常亮眼的,房地产市场恢复了吗?下面本站小编就带来介绍。
10月7日,多家机构相继公布中秋国庆假期(9月29日至10月6日)多个重点城市楼市成交数据。
多个城市到访量较节前有所增加,但从机构数据看,转化效果并不理想。
根据中指数据,2023年国庆假期,35个代表城市日均成交面积较去年国庆假期(10月1日-7日)及2019年假期下降两成左右。不过,诸葛数据研究中心监测的重点10个城市新房日均成交612套,较去年国庆假期日均成交量上涨43.8%。
其中,武汉成为这个假期成交数据最亮眼的城市。
据中指研究院统计整理,武汉在假期新房成交合计1895套,日均成交237套,双节假期适逢“汉十条”出台和第41届房交会,各大楼盘大力促销,同时叠加部分区域保障房集中网签,同比2022年和2021年国庆假期大幅增加251%、113%。
成交量同比大增的还有一线城市中的广州和上海。
业内人士指出,目前房地产市场恢复尚不明显,若政策持续优化到位,随着置换改善需求逐渐入市,四季度核心城市有望企稳,而普通二线和三四线城市的市场修复恐需更长时间。
广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉发文表示,今年的“十一楼市”和往年不一样,比如新盘推盘量明显增加,“一口价”房源非常普遍,看房的比买房的多。其中,“一口价”房源明显低于新推盘的平均售价,甚至低于该批次房源当初的开盘价。
在他看来,当下楼市出现了“等政策式的需求延滞”,比如假期深圳楼市人气也很旺,但叫好不叫座的现象更加明显,新盘普遍折扣式营销更加剧了这一态势。这种心态背后,其实是“调控政策刺激-需求跑步入市-房价出现上涨”的旧思维在作怪,即如果房价不涨,那就不会买房,等等再说;思维的另一面,是认为政策不达预期。
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