法拍房驟增背後是有人主動斷供 爲什麼很多人主動選擇斷供

根據一些數據顯示，多個城市法拍房數量增多，而關於背後的原因，就是有人主動斷供，對於棄房斷供的行爲，很多人都知道其危害性，那麼，爲什麼很多人主動選擇斷供？下面本站小編就帶來介紹。

法拍房驟增背後是有人主動斷供

近日，關於“越來越多人棄房斷供”的言論仍在發酵，儘管已有如深圳等地金融監管部門闢謠，但多個城市法拍房數量、二手房掛牌量增多，成交量減少卻是不爭事實。

而相較於此前因“交付危機”引發的集體斷供潮，此輪法拍房、二手房增多，更大原因在於越來越多的購房者因收入難以覆蓋房貸，導致的被動斷供。

更爲嚴峻的是，部分地區二手房價格下行，所購買房屋的市場價值已接近甚至低於待償還的房貸金額，購房者主觀還貸意願降低，開始面臨“虧錢還貸保個人徵信”還是“斷供及時止損”之間的抉擇。

有行業人士分析稱，目前出現流動性危機的不僅僅是房地產企業，連帶着以高槓杆購房的家庭同樣如此。過去二十年間，不僅僅是炒房客，幾乎所有人都習慣了以房價上漲作爲主要財富增長手段，也習慣了高槓杆購房，而忽視了其間風險。但如今房價上漲勢頭遭到遏制，房子驟然迴歸本身的居住屬性，仍以原有的購房邏輯來看自然無所適從。

有人表示，長期來看，如今法拍房增多確實與越來越多人棄房斷供存在因果關係，但不會傳導得這麼快。一般是銀行作爲債權人與貸款人協商無果，纔會向法院提起申請，然後纔會進入法院查封、起訴、受理、裁決、執行等諸多流程，最後進入拍賣程序，這一過程通常需要1-2年。

因此，法拍房數量變化只能反映一個大致趨勢，並不能實時反映銀行斷供情況。現階段的法拍房數量增多，實則是過往幾年中企業破產、用戶斷供等事件長期積累的結果。

爲什麼很多人主動選擇斷供

主動斷供的原因有很多，比如：

失業或收入大幅減少，無法繼續償還房貸；

房子出現質量問題，無法入住；

房子被騙買賣，無法通過法律途徑維權；

房子被抵押，無法進行抵押變現；

房子被法院查封，無法進行交易。

對於主動斷供的行爲，我們應該予以理解和寬容。畢竟，在當今經濟形勢下，很多人都面臨着很大的經濟壓力。但是，我們也應該提醒大家，主動斷供可能會給自己帶來很大的負面影響，比如：

徵信記錄受損，影響以後貸款和工作；

房子被法院拍賣，損失全部房產；

被法院判處刑事責任。

因此，如果遇到經濟困難，我們應該積極尋求解決辦法，不要輕易放棄自己的房子。我們可以向銀行申請延期還貸，也可以向政府申請救助。如果實在無法解決，我們可以通過法律途徑維權。

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