現在租房比買房划算嗎 租房和買房哪個更划算
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在微博有關現在租房比買房划算的話題上了熱搜,買房一直是中國人的一大剛需問題,但房價越來越高,更多的是買不起房,租房和買房哪個更划算?下面本站小編就帶來介紹。
樊綱指出,年輕人應當把資產整個做一個統籌思考和梳理,要思考怎麼去安排你的一生的資產配置。“100萬的房子,如果一年是5%的回報,應該是5萬塊錢的租金,現在我們的房子,很多房子一年的租金下來不到房價的1/100,就是百分之一二的水平,從這個角度來講,你現在租房子是很合算的,你租這個房子,花1%的錢,其他的錢去投資,可能能拿10%的回報,是不是這時候不買房,去租房是不是更好,從這個角度來講,你總的資產的升值速度比你去買一個房子,去投那個機,去押寶押在這個房子必然會漲這樣一種投資前景,恐怕更合理一點。”
這樣的計算是沒有錯的。但現實是,任何投資都有風險的,高收益對應着高風險。特別是投資知識和經驗儲備不足的年輕人,投資很容易成爲被套路的學費。房產之所以從來被認爲是保值增值、抗通脹的好產品,原因就在於此,投資風險相對更低。
而且,房租相對房價是不貴 但不知道哪天就被迫搬家了 子女教育問題更沒法解決 居住條件也普遍較差 說拿買房錢去投資獲取10%收益就更扯了 能穩定10%收益是什麼水平?世界頂級投資人的水平。
永遠不要用租房比買房划算來否定買房,無論何時你都應該擁有自己的一套房,人生最悲哀的事情莫過於“身無紮根處,死無葬身地”,你有自己的房纔有根的感覺,纔有回家的感覺,租房再划算總歸沒有家的感覺。
如果單純從租房和買房的價格來看,的確是租房比買房划算得點,因爲絕大多數地方的租房價格還不到房價的1%。不過有些現實的問題,沒有房子沒辦法解決的,比如想要讓孩子有一個好的教育,想要一個穩定的家不用到處搬家漂泊,想要家人有更好的醫療條件,想要一個自己更理想的戶口……
1. 首先,如果有壓力,老婆女友丈母孃逼迫、怕被相親對象直接忽略、小孩上學等原因,這就沒有什麼划算不划算的說法了。只好去買,要麼就買不起。
2. 如果沒什麼壓力,是可以出於財政考慮買房和租房的優缺點,如果投資創業學習能力不錯,是可以考慮別的投資,不需要買房。但是買房也算是合理選項。
3. 如果有壓力需要買房,但是買的話壓力又很大,這個也不適合與租房比較。而是看壓力承受能力,如果月供搞不定,或者湊首付很辛苦,那是被迫放棄買房,不是因爲租房划算。
4. 租房比買房划算的場景,肯定是有的,例如已經有個房了,再租個適合交通的房住,而不是買二套。但是就需要把前提說清楚。做題還得把題目設置好。
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