麗水爲何成中國房價第二高小城 爲什麼麗水房價這麼貴
本文已影響2.11W人
本文已影響2.11W人
萬萬沒想到,麗水竟然是中國房價第二高小城,早些年的高利貸炒房,拉高麗水房價後,後期價格就沒有下來。那麼爲什麼麗水房價這麼貴?下面本站小編帶來介紹。
作爲浙江省2022年GDP排名倒數第一的地級市麗水,房價卻一直居高不下,成爲中國房價第二高的小城市。“十年前,麗水就很多人通過借貸方式參與到了炒房,部分樓盤甚至漲到2萬/平方米。”一位浙江地產人李菲(化名)向時代財經回憶。
中商產業研究院整理的數據顯示,2022年浙江麗水市GDP總量1830.9億,位於浙江省11個地級市中倒數第一。雖然GDP總量僅爲杭州十分之一,但是這個城市的房屋平均單價卻超過2萬/平方米。
根據中國房價行情網和安居客數據,目前中國的450個小城市中,僅有6.7%的城市房屋均價超過1萬/平方米,其中麗水的房屋平均單價達20746元/平方米,在所有小城市中位列TOP2,僅次於海南省萬寧市。
一般而言,經濟越發達地區,GDP越高,房價也越高。而浙江麗水的房價與GDP並不完全匹配。採訪多位地產人士獲悉,麗水房價與GDP的不匹配,來自供求不平衡、返鄉置業需求大等多方面原因。“山多地少,供求關係的不平衡,給了房價支撐。”一位浙繫上市房企前總裁表示。
這個位於浙江省西南部的城市,是浙江省內陸地面積最大的地級市。不過,麗水地勢以中山、丘陵爲主,平整的可開發房地產用地相對匱乏。公開資料顯示,麗水市域面積1.73萬平方公里,境內海拔1000米以上的山峯有3573座。較少的可開發用地,讓這個城市即便在2022年的樓市淡季,依舊吸引了衆多房企來搶地。
去年10月,麗水老城區一宗住宅用地拍賣,由於區域內供地較少、庫存較低,最終溢價8.6%成交,由本地房企龍都投資競得,成交樓板價爲10087元/平方米。
除了供求關係外,返鄉置業也是拉動麗水房價的引擎之一。
以麗水下轄的青田縣爲例,這裏是著名的僑鄉,至今有超過20萬的青田華僑,主要分佈在西歐。“青田人最喜歡去意大利和西班牙,還有一些人會去法國和其他國家。”出生在麗水的95後陳芸(化名)告訴時代財經。她和很多麗水人一樣,在當地長大,後來去了法國巴黎成爲一名老師。
每年,這些華僑從境外匯入大量外匯,而對於鄉土觀念濃厚的青田華僑而言,發財之後自然需要衣錦還鄉,買房置業成爲這些華僑個人和家族成功的標誌。“青田人在麗水買房曾經非常瘋狂,甚至一買就是一個單元。” 李菲表示。麗水山清水秀,亦是宜居之城,更讓這些僑鄉有了衣錦還鄉的想法,並帶動這座小城房價上漲。
除了上述兩個重要原因外,十餘年前,麗水就曾出現民間高利貸集資炒房,這也拉高了整個麗水樓市房價。
以上就是全部內容,更多精彩請繼續關注小編。
美時麗乳膠漆價格
同房後第二天出血爲什麼
廚房水龍頭價格
全國房價重回兩年前是真的嗎 每個城市的二手房降價多少
香椿價格爲什麼這麼貴 香椿好不好吃
爲什麼榴蓮會成爲網紅水果 人們對榴蓮的評價爲什麼這麼極端
植髮爲什麼這麼貴
高麗蔘的營養價值
中國103個縣房價過萬 具體是哪些縣城
如何看待理髮價格越來越高 理髮店爲什麼消費這麼貴
鵝肝爲什麼這麼貴
韓國牛肉價格暴漲一公斤1090元 牛肉在韓國爲什麼這麼貴
女生10年收集萬瓶香水價值一套房 爲什麼香水有收藏價值
墓地爲什麼這麼貴 買墓地風水忌什麼
愛麗小屋眼線筆價格
爲什麼中國人執着於買房 房子對中國人意味着什麼
全國近8成地級及以上城市房價不過萬 房價不過萬就是便宜嗎
豬景房一晚8888元是怎麼回事 爲什麼豬景房這麼貴
雅素麗瓷磚價格
購房門檻再降80城首付降至20% 買房爲什麼這麼難
歐緹麗皇后水是什麼味道 歐緹麗皇后水怎麼樣
蒙娜麗莎瓷磚價格
北京單價地王誕生 8月份中國房價最貴的二十大城市
高麗蔘
沉香木爲什麼這麼貴 沉香木價格貴的原因分析
5月70城房價出爐情況咋樣 各城市的房價怎樣
特普麗牆紙價格
金莎麗淋浴房質量
深圳有二手房降價百萬只求一賣是怎麼回事 深圳二手房爲何降價出售
高價水有沒有貴的道理 高價水和普通礦泉水有什麼區別