LPR以後會不會更低 lpr以後會下調還是上調
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當2020最新房貸利率政策出現後,很多人都在糾結要不要轉LPR,每個揹負房貸的人,都想在銀行裏還利息錢少一點,但是固定利率和lpr只能二選一,而且只有一次的選擇讓人很頭疼。LPR以後會不會更低 lpr以後會下調還是上調。本站帶來相關介紹。
首先簡單說一句,LPR就是相當於以前的貸款基準利率,他以後就是所有貸款利率定價的參考基準了。
一個是宏觀經濟的增速,經濟增速高,這個數值高,這個是可以理解的,因爲社會的投資回報率高了嘛,自然原因花費更高的資金成本融資然後投資。一個是M2的增速,雖然當前的存量超過200萬億,但是增速已經大大降低了,連續3年維持在8%的水平。最後就是你可以觀察一下發達國家的利率,基本都是很低的,基準利率甚至是負數,我們國家未來的方向就是發達經濟體,這個你仔細品一品。
最後用歷史說一句,歷史上的貸款基準利率是不斷下降的趨勢的,下面放一張圖,感受一下。
不過最終的判斷留給各位讀者了,是漲是跌的趨勢得由自己相信纔是。
lpr以後會下調還是上調這是一個比較難回答的問題。
目前市場的共識是:中短期內,預計LPR將保持低位波動,長期看,中國大概率也會進入降息週期(發達經濟體都驗證了這一點,更低的GDP增速通常對應更低的資金利率)
可以看一下從19年8月開始實行LPR利率以來,一年期和五年期(跟房貸有關)都是下行的趨勢。
接下來我們再拉長週期來看一下:
第一張圖是中國曆年的銀行貸款利率,可以看出,每隔一段時間,都有個最低點。而這個最低點,是在不斷下行。但目前的貸款利率,也是歷年以來的最低點。
再來對比一下美國,大致也是同樣的走勢。
以上是基準利率的變化,最後再看一下房貸利率,大體趨勢與基準利率一致。
雖然從圖上來看,LPR下行是大趨勢,但是,作爲利率市場化的產物,LPR的長期走勢存在一定不確定性,沒有人敢保證LPR未來不會上漲。一旦經濟進入加息週期,不排除LPR可能會走高,進而房貸上升,加重還貸負擔。
不會。
現在就算你轉換了,今年也降不了了,最快要明年1月1號開始纔會降。
央行規定,房貸利率參考每年12月分的LPR,所以每年只有一次調整的機會,今年已經過去了,最快就明年初纔會降。
現在5年期LPR是4.75%,而5年期房貸是4.8%,也就是說,如果現在轉,這一年LPR不再升的話(大概率不會升,因爲今年經濟形勢大家都明白,只會繼續降)明年肯定會降。
所以,大膽轉,世界處於降息週期,未來可能負利率,不降是小概率事件。
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