北京房貸年齡最高可貸到95歲嗎 如何看待家庭接力貸
本文已影響2.69W人
本文已影響2.69W人
連日來,“房貸年齡期限可延長至80歲”持續發酵,而北京房貸年齡最高可貸到95歲的新聞也是引起了的大家的熱議。那麼如何看待家庭接力貸?下面本站小編帶來介紹。
記者採訪北京多家銀行了解到,北京各家銀行在貸款年齡期限上規定不盡相同,多數銀行表示目前並未接到通知調整。不過,70歲也並非所有銀行的“紅線”。
中信銀行北京分行相關人士告訴記者,該行住房按揭貸款項下的借款人年齡與授信期限之和最長不超過80年。交行一家支行表示,當前最高房貸年齡期限可達95歲,但是需要子女擔保,且借款人退休金和擔保人的月收入可以覆蓋月供的2倍。
易居房地產研究院研究總監嚴躍進表示,客觀說,在一定程度上,此類產品確實可以屬於接力貸。
所謂“接力貸”是指當借款人貸款年限受限或償還貸款能力有限時,可以以借款人的親屬(父母、子女及其配偶)作爲共同借款人或擔保人向銀行申請貸款購買住房,所購住房歸一方或者各方共同所有。
嚴躍進認爲,“房貸年齡期限延長”屬於房貸領域的政策工具,其本質上是增加了部分購房者的貸款時長,進而增加貸款額度、減輕月供壓力。“房貸年齡期限延長”最直接效應,是指 40-59歲的中年人在辦理房貸中,可以足額獲得貸款,尤其是可以獲得30 年期的貸款時長,對於剛需和改善型購房需求的釋放具有積極的作用。
接力貸並不可怕,因爲使用的都是改善需求,而且都是因爲嚴格的二套房首付政策。真正可怕的是經營貸等購房,搶佔了企業信貸資金。
千萬不要妖魔化接力貸,這並沒有延長30年的按揭週期,對於中國人來說,本來所有家庭就都是接力貸,都是共同還款人。
衆所周知,按揭貸款,特別是二套房貸款利率非常高,當下基本在6以上,而經營貸在3-4,所以最近幾年,炒房客用貸款的話,基本都會用經營貸,很少人會考慮用房貸按揭。
其次:用接力貸的基本都是真實的改善需求,因爲嚴格的二套房貸政策,所以選擇了使用子女或者父母的首套房資格。
很少會是炒房客,因爲手續相對複雜,而且徵信會有記錄。
以上就是全部內容,更多精彩請繼續關注小編。
二孩家庭如何公平對待孩子
韋博英語倒了嗎 韋博英語學員被貸款是怎麼回事
借貸亂象:以貸養貸一年借30多個平臺
教育部開通不良校園貸舉報通道 怎麼向教育部舉報不良校園貸款
北京呼家樓站
二孩家庭如何公平對待孩子
45歲高齡如何備孕
年輕人爲什麼反感專家建議 如何看待專家建議
北京買房
非傳統家庭有哪些類型 如何看待非傳統家庭類型
如何看待95後解壓師月入過萬 爲什麼大家壓力這麼大
北京家居裝修
北京醫療待遇
再婚家庭房產如何繼承
20城住房公積金互認互貸名單一覽 住房公積金互認互貸是什麼意思有什麼用處
近40城支持多孩家庭買房 如何看待多孩家庭買房
如何看待家庭關係的不同分工 你主張什麼樣的家庭分工呢
如何找到高齡孕婦羣
北京無車家庭棄號後十年內不得搖號 無車家庭積分達到多少分有望獲得指標
95後的初老症狀有哪些 如何看待年齡焦慮
夫妻之間年齡相差幾歲最合適 怎麼看待夫妻之間的年齡差
小額貸款哪裏最可靠利率低 小額貸款哪家最好貸
你會抱怨原生家庭嗎 怎樣看待你的原生家庭
北京戶口有什麼好處 如何看待爲了戶口假結婚
北京家電賣場
首套房貸利率下限再調整 哪23城入圍了
再婚家庭房產如何繼承呢
如何選用家庭汗蒸房
如何看待心理壓力
人到中老年還能遇到真愛嗎 如何看待中老年人的愛情